Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhornkampweg 2

9761BH Eelde

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.991
+24,7%
[ € 318.552 – € 405.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.879[ € 338.085 – € 373.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.208[ € 349.580 – € 386.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhornkampweg 2 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.991 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +1,9%
+€ 71.61012 maanden +24,7%
+€ 60.36012 mnd vs. NL +20,8%
Wolfhornkampweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.991 voor Wolfhornkampweg 2 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhornkampweg 2 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.991.

Verwachte verkoopprijs Wolfhornkampweg 2
€ 368.208[ € 349.580 – € 386.378 ]
Verkoper houdt over€ 362.908−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.722+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhornkampweg 2 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhornkampweg 2
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 355.879[ € 338.085 – € 373.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhornkampweg 2 adviseren wij in een bod van € 368.208, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.879 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.208+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.618+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhornkampweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhornkampweg 2 in Eelde bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhornkampweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.991
Verwachte verkoopprijs€ 368.208
Verwachte vraagprijs€ 355.879
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.991 is Wolfhornkampweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolfhornkampweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhornkampweg 2 in Eelde.

Wat is Wolfhornkampweg 2 in Eelde waard?
Wolfhornkampweg 2 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.991 (bandbreedte € 318.552 – € 405.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhornkampweg 2 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Wolfhornkampweg 2 in Eelde is in oktober 2026 € 355.879 (bandbreedte € 338.085 – € 373.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhornkampweg 2 in Eelde?
Voor Wolfhornkampweg 2 adviseren wij een bod van € 368.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhornkampweg 2 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhornkampweg 2 in Eelde bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhornkampweg 2 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhornkampweg 2 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 71.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhornkampweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhornkampweg 2 ligt rond € 361.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhornkampweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wolfhornkampweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.