Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluivingskampenweg 26

9761BP Eelde

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.863
+23,5%
[ € 299.959 – € 381.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.725[ € 329.389 – € 364.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluivingskampenweg 26 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.863 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds mei +1,9%
+€ 64.90612 maanden +23,5%
+€ 53.20412 mnd vs. NL +19,3%
Kluivingskampenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.863 voor Kluivingskampenweg 26 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluivingskampenweg 26 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.863.

Verwachte verkoopprijs Kluivingskampenweg 26
€ 346.725[ € 329.389 – € 364.061 ]
Verkoper houdt over€ 341.661−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.810+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.661

Wat is de vraagprijs?

Kluivingskampenweg 26 in Eelde staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Kluivingskampenweg 26
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluivingskampenweg 26 adviseren wij in een bod van € 346.725, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.863+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.061+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluivingskampenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluivingskampenweg 26 in Eelde bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 340.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluivingskampenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.863
Verwachte verkoopprijs€ 346.725
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.863 is Kluivingskampenweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kluivingskampenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluivingskampenweg 26 in Eelde.

Wat is Kluivingskampenweg 26 in Eelde waard?
Kluivingskampenweg 26 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.863 (bandbreedte € 299.959 – € 381.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Kluivingskampenweg 26 in Eelde?
Kluivingskampenweg 26 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluivingskampenweg 26 in Eelde?
Voor Kluivingskampenweg 26 adviseren wij een bod van € 346.725 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluivingskampenweg 26 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Kluivingskampenweg 26 in Eelde bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluivingskampenweg 26 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluivingskampenweg 26 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 64.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluivingskampenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kluivingskampenweg 26 ligt rond € 340.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluivingskampenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kluivingskampenweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.