Huiswaardemeter

Woningwaarde Knottenplat 17

9761BT Eelde

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.343
+24,7%
[ € 300.382 – € 382.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.744[ € 318.957 – € 352.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.035[ € 329.483 – € 364.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Knottenplat 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.343 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +1,9%
+€ 67.52512 maanden +24,7%
+€ 56.91712 mnd vs. NL +20,8%
Knottenplat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.343 voor Knottenplat 17 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knottenplat 17 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.035. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.343.

Verwachte verkoopprijs Knottenplat 17
€ 347.035[ € 329.483 – € 364.165 ]
Verkoper houdt over€ 341.968−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.126+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knottenplat 17 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Knottenplat 17
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 335.744[ € 318.957 – € 352.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knottenplat 17 adviseren wij in een bod van € 347.035, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.744 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.343+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.035+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.387+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knottenplat 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knottenplat 17 in Eelde bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knottenplat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.343
Verwachte verkoopprijs€ 347.035
Verwachte vraagprijs€ 335.744
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.343 is Knottenplat 17 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knottenplat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knottenplat 17 in Eelde.

Wat is Knottenplat 17 in Eelde waard?
Knottenplat 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.343 (bandbreedte € 300.382 – € 382.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knottenplat 17 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Knottenplat 17 in Eelde is in oktober 2026 € 335.744 (bandbreedte € 318.957 – € 352.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Knottenplat 17 in Eelde?
Voor Knottenplat 17 adviseren wij een bod van € 347.035 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knottenplat 17 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Knottenplat 17 in Eelde bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knottenplat 17 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knottenplat 17 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 67.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knottenplat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Knottenplat 17 ligt rond € 341.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knottenplat 17?
Huishoudens in de buurt van Knottenplat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.