Huiswaardemeter

Woningwaarde Knottenplat 48

9761BW Eelde

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.111
+23,8%
[ € 330.978 – € 421.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 371.250[ € 352.688 – € 389.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.398[ € 364.679 – € 403.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Knottenplat 48 in Eelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.111 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds juli +1,9%
+€ 72.35712 maanden +23,8%
+€ 61.62812 mnd vs. NL +20,3%
Knottenplat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.111 voor Knottenplat 48 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knottenplat 48 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.111.

Verwachte verkoopprijs Knottenplat 48
€ 382.398[ € 364.679 – € 403.067 ]
Verkoper houdt over€ 376.942−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.196+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.942

Wat is de vraagprijs?

Knottenplat 48 in Eelde staat in te koop voor € 371.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs Knottenplat 48
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 371.250[ € 352.688 – € 389.813 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 758.542[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knottenplat 48 adviseren wij in een bod van € 382.398, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 371.250 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.111+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.398+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.518+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knottenplat 48 zal in bij een vraagprijs van € 371.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knottenplat 48 in Eelde bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knottenplat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.111
Verwachte verkoopprijs€ 382.398
Vraagprijs€ 371.250
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.111 is Knottenplat 48 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knottenplat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knottenplat 48 in Eelde.

Wat is Knottenplat 48 in Eelde waard?
Knottenplat 48 in Eelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.111 (bandbreedte € 330.978 – € 421.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Knottenplat 48 in Eelde?
Knottenplat 48 in Eelde staat in augustus 2026 te koop voor € 371.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Knottenplat 48 in Eelde?
Voor Knottenplat 48 adviseren wij een bod van € 382.398 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knottenplat 48 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Knottenplat 48 in Eelde bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knottenplat 48 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knottenplat 48 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 72.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knottenplat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Knottenplat 48 ligt rond € 376.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knottenplat 48?
Huishoudens in de buurt van Knottenplat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.