Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 13

9761CC Eelde

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.350
+24,7%
[ € 267.828 – € 340.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.259[ € 284.296 – € 314.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.528[ € 293.962 – € 324.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 13 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.350 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds september +1,9%
+€ 60.20712 maanden +24,7%
+€ 50.74912 mnd vs. NL +20,8%
Korenbloemweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.350 voor Korenbloemweg 13 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 13 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.350.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 13
€ 309.528[ € 293.962 – € 324.906 ]
Verkoper houdt over€ 304.873−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.869+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 13 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 13
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 299.259[ € 284.296 – € 314.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 13 adviseren wij in een bod van € 309.528, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.259 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.350+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.528+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.004+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 13 in Eelde bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 304.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.350
Verwachte verkoopprijs€ 309.528
Verwachte vraagprijs€ 299.259
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.350 is Korenbloemweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 13 in Eelde.

Wat is Korenbloemweg 13 in Eelde waard?
Korenbloemweg 13 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.350 (bandbreedte € 267.828 – € 340.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 13 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 13 in Eelde is in oktober 2026 € 299.259 (bandbreedte € 284.296 – € 314.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 13 in Eelde?
Voor Korenbloemweg 13 adviseren wij een bod van € 309.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 13 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 13 in Eelde bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 13 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 13 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 60.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 13 ligt rond € 304.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.