Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 12b

9761CD Eelde

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.570
+24,7%
[ € 231.942 – € 295.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.330[ € 246.364 – € 272.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.879[ € 254.494 – € 281.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 12b in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.570 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +1,9%
+€ 52.14012 maanden +24,7%
+€ 43.94912 mnd vs. NL +20,8%
Korenbloemweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.570 voor Korenbloemweg 12b in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 12b in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.570.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 12b
€ 267.879[ € 254.494 – € 281.283 ]
Verkoper houdt over€ 263.682−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.387+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 12b in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 12b
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 259.330[ € 246.364 – € 272.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 12b adviseren wij in een bod van € 267.879, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.330 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.570+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.879+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.273+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 259.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 12b in Eelde bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 263.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.570
Verwachte verkoopprijs€ 267.879
Verwachte vraagprijs€ 259.330
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.570 is Korenbloemweg 12b een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 12b in Eelde.

Wat is Korenbloemweg 12b in Eelde waard?
Korenbloemweg 12b in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.570 (bandbreedte € 231.942 – € 295.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 12b in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 12b in Eelde is in oktober 2026 € 259.330 (bandbreedte € 246.364 – € 272.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 12b in Eelde?
Voor Korenbloemweg 12b adviseren wij een bod van € 267.879 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 12b in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 12b in Eelde bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 12b in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 12b in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 52.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 12b ligt rond € 263.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.