Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultenweg 22

9761CJ Eelde

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.581
+24,7%
[ € 438.751 – € 558.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.443[ € 466.871 – € 516.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.823[ € 480.410 – € 530.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultenweg 22 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.581 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.075Sinds september +1,9%
+€ 98.63012 maanden +24,7%
+€ 83.13512 mnd vs. NL +20,8%
Schultenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.581 voor Schultenweg 22 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultenweg 22 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.823. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.581.

Verwachte verkoopprijs Schultenweg 22
€ 505.823[ € 480.410 – € 530.979 ]
Verkoper houdt over€ 499.009−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.089+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultenweg 22 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Schultenweg 22
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 491.443[ € 466.871 – € 516.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultenweg 22 adviseren wij in een bod van € 505.823, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.443 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.823+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.114+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultenweg 22 in Eelde bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 498.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.581
Verwachte verkoopprijs€ 505.823
Verwachte vraagprijs€ 491.443
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.581 zit Schultenweg 22 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schultenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultenweg 22 in Eelde.

Wat is Schultenweg 22 in Eelde waard?
Schultenweg 22 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.581 (bandbreedte € 438.751 – € 558.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultenweg 22 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Schultenweg 22 in Eelde is in oktober 2026 € 491.443 (bandbreedte € 466.871 – € 516.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultenweg 22 in Eelde?
Voor Schultenweg 22 adviseren wij een bod van € 505.823 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultenweg 22 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schultenweg 22 in Eelde bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultenweg 22 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultenweg 22 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 98.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schultenweg 22 ligt rond € 498.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schultenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.