Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultenweg 48

9761CK Eelde

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.600
+24,7%
[ € 274.208 – € 348.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.584[ € 291.255 – € 321.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.699[ € 300.866 – € 332.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultenweg 48 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.600 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +1,9%
+€ 61.64112 maanden +24,7%
+€ 51.95712 mnd vs. NL +20,8%
Schultenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.600 voor Schultenweg 48 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultenweg 48 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.699. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.600.

Verwachte verkoopprijs Schultenweg 48
€ 316.699[ € 300.866 – € 332.536 ]
Verkoper houdt over€ 311.965−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.183+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultenweg 48 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Schultenweg 48
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 306.584[ € 291.255 – € 321.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultenweg 48 adviseren wij in een bod van € 316.699, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.584 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.600+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.699+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.534+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 306.584 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultenweg 48 in Eelde bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.600
Verwachte verkoopprijs€ 316.699
Verwachte vraagprijs€ 306.584
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.600 is Schultenweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schultenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultenweg 48 in Eelde.

Wat is Schultenweg 48 in Eelde waard?
Schultenweg 48 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.600 (bandbreedte € 274.208 – € 348.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultenweg 48 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Schultenweg 48 in Eelde is in oktober 2026 € 306.584 (bandbreedte € 291.255 – € 321.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultenweg 48 in Eelde?
Voor Schultenweg 48 adviseren wij een bod van € 316.699 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultenweg 48 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schultenweg 48 in Eelde bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultenweg 48 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultenweg 48 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 61.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schultenweg 48 ligt rond € 311.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Schultenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.