Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinerlaan 7

9761CS Eelde

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.251
+24,7%
[ € 635.581 – € 808.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.312[ € 679.546 – € 751.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.257[ € 692.457 – € 765.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinerlaan 7 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.251 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.146Sinds september +1,9%
+€ 142.87712 maanden +24,7%
+€ 120.43112 mnd vs. NL +20,8%
Duinerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.251 voor Duinerlaan 7 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinerlaan 7 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.257. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.251.

Verwachte verkoopprijs Duinerlaan 7
€ 729.257[ € 692.457 – € 765.348 ]
Verkoper houdt over€ 719.985−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.992+€ 16.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinerlaan 7 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Duinerlaan 7
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 715.312[ € 679.546 – € 751.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 729.257, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.312 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.251+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.257+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.720+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 715.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinerlaan 7 in Eelde bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 722.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.251
Verwachte verkoopprijs€ 729.257
Verwachte vraagprijs€ 715.312
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.251 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinerlaan 7 in Eelde.

Wat is Duinerlaan 7 in Eelde waard?
Duinerlaan 7 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.251 (bandbreedte € 635.581 – € 808.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinerlaan 7 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Duinerlaan 7 in Eelde is in oktober 2026 € 715.312 (bandbreedte € 679.546 – € 751.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinerlaan 7 in Eelde?
Voor Duinerlaan 7 adviseren wij een bod van € 729.257 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinerlaan 7 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinerlaan 7 in Eelde bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinerlaan 7 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinerlaan 7 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 142.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Duinerlaan 7 ligt rond € 722.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Duinerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.