Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorakker 9

9761DC Eelde

161 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.952
+24,7%
[ € 672.278 – € 855.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.538[ € 718.711 – € 794.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.439[ € 733.085 – € 810.252 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorakker 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.952 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.905Sinds september +1,9%
+€ 151.12712 maanden +24,7%
+€ 127.38512 mnd vs. NL +20,8%
De Voorakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.952 voor De Voorakker 9 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorakker 9 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.439. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.952.

Verwachte verkoopprijs De Voorakker 9
€ 771.439[ € 733.085 – € 810.252 ]
Verkoper houdt over€ 761.703−€ 9.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.018+€ 17.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorakker 9 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorakker 9
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 756.538[ € 718.711 – € 794.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorakker 9 adviseren wij in een bod van € 771.439, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.538 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.952+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.439+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.011+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 756.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorakker 9 in Eelde bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 763.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.952
Verwachte verkoopprijs€ 771.439
Verwachte vraagprijs€ 756.538
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Voorakker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.952 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Voorakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorakker 9 in Eelde.

Wat is De Voorakker 9 in Eelde waard?
De Voorakker 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.952 (bandbreedte € 672.278 – € 855.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorakker 9 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van De Voorakker 9 in Eelde is in oktober 2026 € 756.538 (bandbreedte € 718.711 – € 794.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorakker 9 in Eelde?
Voor De Voorakker 9 adviseren wij een bod van € 771.439 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorakker 9 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorakker 9 in Eelde bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorakker 9 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorakker 9 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 151.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van De Voorakker 9 ligt rond € 763.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorakker 9?
Huishoudens in de buurt van De Voorakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.