Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Veen 12

9761DH Eelde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.046
+24,7%
[ € 399.560 – € 508.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.496[ € 425.121 – € 469.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.692[ € 437.450 – € 483.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Veen 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.046 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.264Sinds september +1,9%
+€ 89.82012 maanden +24,7%
+€ 75.70912 mnd vs. NL +20,8%
Groote Veen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.046 voor Groote Veen 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Veen 12 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.692. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.046.

Verwachte verkoopprijs Groote Veen 12
€ 460.692[ € 437.450 – € 483.497 ]
Verkoper houdt over€ 454.374−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.056+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Veen 12 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Veen 12
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 447.496[ € 425.121 – € 469.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Veen 12 adviseren wij in een bod van € 460.692, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.496 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.046+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.692+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.727+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Veen 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Veen 12 in Eelde bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 454.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Veen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.046
Verwachte verkoopprijs€ 460.692
Verwachte vraagprijs€ 447.496
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Veen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Veen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Veen 12 in Eelde.

Wat is Groote Veen 12 in Eelde waard?
Groote Veen 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.046 (bandbreedte € 399.560 – € 508.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Veen 12 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Groote Veen 12 in Eelde is in oktober 2026 € 447.496 (bandbreedte € 425.121 – € 469.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Veen 12 in Eelde?
Voor Groote Veen 12 adviseren wij een bod van € 460.692 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Veen 12 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Veen 12 in Eelde bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Veen 12 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Veen 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 89.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Veen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Groote Veen 12 ligt rond € 454.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Veen 12?
Huishoudens in de buurt van Groote Veen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.