Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Veen 62

9761DH Eelde

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.824
+24,7%
[ € 526.085 – € 669.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.221[ € 559.760 – € 618.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.552[ € 575.993 – € 636.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Veen 62 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.824 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.881Sinds september +1,9%
+€ 118.26312 maanden +24,7%
+€ 99.68412 mnd vs. NL +20,8%
Groote Veen 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.824 voor Groote Veen 62 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Veen 62 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.824.

Verwachte verkoopprijs Groote Veen 62
€ 606.552[ € 575.993 – € 636.624 ]
Verkoper houdt over€ 598.630−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.833+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Veen 62 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Veen 62
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 589.221[ € 559.760 – € 618.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Veen 62 adviseren wij in een bod van € 606.552, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.221 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.824+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.552+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.880+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Veen 62 zal in bij een vraagprijs van € 589.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Veen 62 in Eelde bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 597.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Veen 62

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.824
Verwachte verkoopprijs€ 606.552
Verwachte vraagprijs€ 589.221
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.824 ligt Groote Veen 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Veen 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Veen 62 in Eelde.

Wat is Groote Veen 62 in Eelde waard?
Groote Veen 62 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.824 (bandbreedte € 526.085 – € 669.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Veen 62 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Groote Veen 62 in Eelde is in oktober 2026 € 589.221 (bandbreedte € 559.760 – € 618.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Veen 62 in Eelde?
Voor Groote Veen 62 adviseren wij een bod van € 606.552 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Veen 62 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Veen 62 in Eelde bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Veen 62 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Veen 62 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 118.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Veen 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Groote Veen 62 ligt rond € 597.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Veen 62?
Huishoudens in de buurt van Groote Veen 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.