Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegersslag 9

9761DK Eelde

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.176
+24,7%
[ € 379.435 – € 482.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.244[ € 403.982 – € 446.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.191[ € 415.293 – € 459.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegersslag 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.176 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.848Sinds september +1,9%
+€ 85.29612 maanden +24,7%
+€ 71.89612 mnd vs. NL +20,8%
Siegersslag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.176 voor Siegersslag 9 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegersslag 9 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.191. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.176.

Verwachte verkoopprijs Siegersslag 9
€ 437.191[ € 415.293 – € 459.008 ]
Verkoper houdt over€ 431.132−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.085+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siegersslag 9 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Siegersslag 9
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 425.244[ € 403.982 – € 446.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegersslag 9 adviseren wij in een bod van € 437.191, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.244 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.176+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.191+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.051+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegersslag 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegersslag 9 in Eelde bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 431.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegersslag 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.176
Verwachte verkoopprijs€ 437.191
Verwachte vraagprijs€ 425.244
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siegersslag 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siegersslag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegersslag 9 in Eelde.

Wat is Siegersslag 9 in Eelde waard?
Siegersslag 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.176 (bandbreedte € 379.435 – € 482.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siegersslag 9 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Siegersslag 9 in Eelde is in oktober 2026 € 425.244 (bandbreedte € 403.982 – € 446.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegersslag 9 in Eelde?
Voor Siegersslag 9 adviseren wij een bod van € 437.191 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegersslag 9 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Siegersslag 9 in Eelde bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegersslag 9 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegersslag 9 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegersslag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Siegersslag 9 ligt rond € 431.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegersslag 9?
Huishoudens in de buurt van Siegersslag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.