Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 47a

9761EB Eelde

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.290
+24,7%
[ € 431.455 – € 549.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.622[ € 459.441 – € 507.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.050[ € 472.305 – € 522.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 47a in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.290 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.924Sinds september +1,9%
+€ 96.99012 maanden +24,7%
+€ 81.75312 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.290 voor Hoofdweg 47a in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 47a in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.050. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.290.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 47a
€ 497.050[ € 472.305 – € 522.021 ]
Verkoper houdt over€ 490.332−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.141+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 47a in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 47a
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 483.622[ € 459.441 – € 507.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 47a adviseren wij in een bod van € 497.050, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.622 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.290+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.050+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.903+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 47a zal in bij een vraagprijs van € 483.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 47a in Eelde bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 490.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.290
Verwachte verkoopprijs€ 497.050
Verwachte vraagprijs€ 483.622
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 47a ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 47a in Eelde.

Wat is Hoofdweg 47a in Eelde waard?
Hoofdweg 47a in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.290 (bandbreedte € 431.455 – € 549.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 47a in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 47a in Eelde is in oktober 2026 € 483.622 (bandbreedte € 459.441 – € 507.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 47a in Eelde?
Voor Hoofdweg 47a adviseren wij een bod van € 497.050 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 47a in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 47a in Eelde bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 47a in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 47a in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 47a ligt rond € 490.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 47a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.