Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 97

9761EC Eelde

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.970
+24,7%
[ € 381.894 – € 486.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.098[ € 407.643 – € 450.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.961[ € 419.057 – € 463.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 97 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.970 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.899Sinds september +1,9%
+€ 85.84912 maanden +24,7%
+€ 72.36212 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.970 voor Hoofdweg 97 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 97 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.961. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.970.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 97
€ 439.961[ € 419.057 – € 463.168 ]
Verkoper houdt over€ 433.871−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.910+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 97 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 97
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 429.098[ € 407.643 – € 450.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 97 adviseren wij in een bod van € 439.961, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.098 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.970+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.961+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.959+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 429.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 97 in Eelde bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.970
Verwachte verkoopprijs€ 439.961
Verwachte vraagprijs€ 429.098
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Kooistukken 32, 9761JZ Eelde
Kooistukken 32
1989 · 123 m²
€ 446.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 97 in Eelde.

Wat is Hoofdweg 97 in Eelde waard?
Hoofdweg 97 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.970 (bandbreedte € 381.894 – € 486.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 97 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 97 in Eelde is in oktober 2026 € 429.098 (bandbreedte € 407.643 – € 450.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 97 in Eelde?
Voor Hoofdweg 97 adviseren wij een bod van € 439.961 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 97 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 97 in Eelde bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 97 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 97 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 97 ligt rond € 433.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 97?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.