Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 58c

9761EJ Eelde

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.894
+24,7%
[ € 510.307 – € 649.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.493[ € 542.918 – € 600.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.418[ € 558.663 – € 617.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 58c in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.894 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.555Sinds september +1,9%
+€ 114.71612 maanden +24,7%
+€ 96.69412 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 58c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.894 voor Hoofdweg 58c in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 58c in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.418. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.894.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 58c
€ 588.418[ € 558.663 – € 617.470 ]
Verkoper houdt over€ 580.695−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.336+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 58c in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 58c
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 571.493[ € 542.918 – € 600.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 58c adviseren wij in een bod van € 588.418, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.493 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.418+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.839+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 58c zal in bij een vraagprijs van € 571.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 58c in Eelde bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 579.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 58c

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.894
Verwachte verkoopprijs€ 588.418
Verwachte vraagprijs€ 571.493
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.894 ligt Hoofdweg 58c een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 58c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 58c in Eelde.

Wat is Hoofdweg 58c in Eelde waard?
Hoofdweg 58c in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.894 (bandbreedte € 510.307 – € 649.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 58c in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 58c in Eelde is in oktober 2026 € 571.493 (bandbreedte € 542.918 – € 600.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 58c in Eelde?
Voor Hoofdweg 58c adviseren wij een bod van € 588.418 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 58c in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 58c in Eelde bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 58c in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 58c in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 114.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 58c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 58c ligt rond € 579.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 58c?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 58c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.