Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenkampsweg 48

9761GC Eelde

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.844
+24,7%
[ € 505.863 – € 643.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.949[ € 538.602 – € 595.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.849[ € 553.683 – € 611.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenkampsweg 48 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.844 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.463Sinds september +1,9%
+€ 113.71712 maanden +24,7%
+€ 95.85212 mnd vs. NL +20,8%
Hoppenkampsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.844 voor Hoppenkampsweg 48 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenkampsweg 48 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.849. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.844.

Verwachte verkoopprijs Hoppenkampsweg 48
€ 582.849[ € 553.683 – € 611.964 ]
Verkoper houdt over€ 575.188−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.656+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenkampsweg 48 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenkampsweg 48
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 566.949[ € 538.602 – € 595.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenkampsweg 48 adviseren wij in een bod van € 582.849, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 566.949 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.844+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.849+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.991+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenkampsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 566.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenkampsweg 48 in Eelde bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 574.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenkampsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.844
Verwachte verkoopprijs€ 582.849
Verwachte vraagprijs€ 566.949
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.844 ligt Hoppenkampsweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoppenkampsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenkampsweg 48 in Eelde.

Wat is Hoppenkampsweg 48 in Eelde waard?
Hoppenkampsweg 48 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.844 (bandbreedte € 505.863 – € 643.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenkampsweg 48 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hoppenkampsweg 48 in Eelde is in oktober 2026 € 566.949 (bandbreedte € 538.602 – € 595.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenkampsweg 48 in Eelde?
Voor Hoppenkampsweg 48 adviseren wij een bod van € 582.849 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenkampsweg 48 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenkampsweg 48 in Eelde bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenkampsweg 48 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenkampsweg 48 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 113.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenkampsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenkampsweg 48 ligt rond € 574.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenkampsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hoppenkampsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.