Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 3a

9761GD Eelde

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.536
+24,7%
[ € 349.832 – € 445.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.876[ € 371.332 – € 410.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.309[ € 383.957 – € 424.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 3a in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.536 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.236Sinds september +1,9%
+€ 78.64112 maanden +24,7%
+€ 66.28712 mnd vs. NL +20,8%
Kosterijweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.536 voor Kosterijweg 3a in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 3a in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.309. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.536.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 3a
€ 404.309[ € 383.957 – € 424.374 ]
Verkoper houdt over€ 398.612−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.545+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 3a in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 3a
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 390.876[ € 371.332 – € 410.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 3a adviseren wij in een bod van € 404.309, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.876 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.309+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.524+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 390.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 3a in Eelde bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 397.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.536
Verwachte verkoopprijs€ 404.309
Verwachte vraagprijs€ 390.876
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molkampen 45, 9761BK Eelde
Molkampen 45
1968 · 107 m²
€ 340.744
Straatbeeld van Westerhorn 14, 9761GH Eelde
Westerhorn 14
1960 · 122 m²
€ 532.699
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.536 is Kosterijweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 3a in Eelde.

Wat is Kosterijweg 3a in Eelde waard?
Kosterijweg 3a in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.536 (bandbreedte € 349.832 – € 445.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 3a in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 3a in Eelde is in oktober 2026 € 390.876 (bandbreedte € 371.332 – € 410.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 3a in Eelde?
Voor Kosterijweg 3a adviseren wij een bod van € 404.309 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 3a in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 3a in Eelde bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 3a in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 3a in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 78.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 3a ligt rond € 397.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.