Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 83

9761GP Eelde

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.513
+24,7%
[ € 392.051 – € 498.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.671[ € 418.637 – € 462.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.664[ € 430.359 – € 475.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 83 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.513 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.109Sinds september +1,9%
+€ 88.13212 maanden +24,7%
+€ 74.28712 mnd vs. NL +20,8%
Hooiweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.513 voor Hooiweg 83 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 83 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.513.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 83
€ 451.664[ € 430.359 – € 475.661 ]
Verkoper houdt over€ 445.446−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.847+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 83 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 83
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 440.671[ € 418.637 – € 462.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 83 adviseren wij in een bod van € 451.664, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.671 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.513+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.664+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.247+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 440.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 83 in Eelde bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.513
Verwachte verkoopprijs€ 451.664
Verwachte vraagprijs€ 440.671
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 83 in Eelde.

Wat is Hooiweg 83 in Eelde waard?
Hooiweg 83 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.513 (bandbreedte € 392.051 – € 498.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 83 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 83 in Eelde is in oktober 2026 € 440.671 (bandbreedte € 418.637 – € 462.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 83 in Eelde?
Voor Hooiweg 83 adviseren wij een bod van € 451.664 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 83 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 83 in Eelde bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 83 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 83 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 88.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 83 ligt rond € 445.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 83?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.