Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerweg 39

9761HE Eelde

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.102
+24,7%
[ € 507.850 – € 646.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.094[ € 546.339 – € 603.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.249[ € 561.636 – € 620.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerweg 39 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.102 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.504Sinds september +1,9%
+€ 114.16412 maanden +24,7%
+€ 96.22912 mnd vs. NL +20,8%
Landsteinerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.102 voor Landsteinerweg 39 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerweg 39 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.249. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.102.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerweg 39
€ 582.249[ € 561.636 – € 620.757 ]
Verkoper houdt over€ 574.594−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.044+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerweg 39 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerweg 39
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 575.094[ € 546.339 – € 603.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerweg 39 adviseren wij in een bod van € 582.249, dat 1,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.094 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.102+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.249+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.361+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerweg 39 in Eelde bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 577.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.102
Verwachte verkoopprijs€ 582.249
Verwachte vraagprijs€ 575.094
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.102 ligt Landsteinerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsteinerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerweg 39 in Eelde.

Wat is Landsteinerweg 39 in Eelde waard?
Landsteinerweg 39 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.102 (bandbreedte € 507.850 – € 646.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 39 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 39 in Eelde is in oktober 2026 € 575.094 (bandbreedte € 546.339 – € 603.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerweg 39 in Eelde?
Voor Landsteinerweg 39 adviseren wij een bod van € 582.249 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerweg 39 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerweg 39 in Eelde bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerweg 39 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerweg 39 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 114.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerweg 39 ligt rond € 577.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.