Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerweg 22

9761HH Eelde

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.695
+24,7%
[ € 412.452 – € 524.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.104[ € 438.999 – € 485.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.380[ € 451.730 – € 499.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerweg 22 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.695 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.531Sinds september +1,9%
+€ 92.71812 maanden +24,7%
+€ 78.15212 mnd vs. NL +20,8%
Landsteinerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.695 voor Landsteinerweg 22 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerweg 22 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.695.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerweg 22
€ 475.380[ € 451.730 – € 499.280 ]
Verkoper houdt over€ 468.901−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.038+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerweg 22 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerweg 22
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 462.104[ € 438.999 – € 485.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerweg 22 adviseren wij in een bod van € 475.380, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.104 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.380+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.149+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 462.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerweg 22 in Eelde bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.695
Verwachte verkoopprijs€ 475.380
Verwachte vraagprijs€ 462.104
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsteinerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerweg 22 in Eelde.

Wat is Landsteinerweg 22 in Eelde waard?
Landsteinerweg 22 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.695 (bandbreedte € 412.452 – € 524.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 22 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 22 in Eelde is in oktober 2026 € 462.104 (bandbreedte € 438.999 – € 485.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerweg 22 in Eelde?
Voor Landsteinerweg 22 adviseren wij een bod van € 475.380 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerweg 22 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerweg 22 in Eelde bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerweg 22 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerweg 22 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 92.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerweg 22 ligt rond € 468.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.