Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerweg 32

9761HH Eelde

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.311
+24,7%
[ € 379.554 – € 483.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.084[ € 403.830 – € 446.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.630[ € 415.541 – € 459.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerweg 32 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.311 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.850Sinds september +1,9%
+€ 85.32312 maanden +24,7%
+€ 71.91912 mnd vs. NL +20,8%
Landsteinerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.311 voor Landsteinerweg 32 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerweg 32 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.630. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.311.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerweg 32
€ 437.630[ € 415.541 – € 459.282 ]
Verkoper houdt over€ 431.566−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.533+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerweg 32 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerweg 32
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 425.084[ € 403.830 – € 446.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerweg 32 adviseren wij in een bod van € 437.630, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.084 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.311+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.630+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.512+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 425.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerweg 32 in Eelde bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.311
Verwachte verkoopprijs€ 437.630
Verwachte vraagprijs€ 425.084
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerweg 32 in Eelde.

Wat is Landsteinerweg 32 in Eelde waard?
Landsteinerweg 32 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.311 (bandbreedte € 379.554 – € 483.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 32 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 32 in Eelde is in oktober 2026 € 425.084 (bandbreedte € 403.830 – € 446.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerweg 32 in Eelde?
Voor Landsteinerweg 32 adviseren wij een bod van € 437.630 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerweg 32 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerweg 32 in Eelde bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerweg 32 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerweg 32 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerweg 32 ligt rond € 431.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.