Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenweg 4

9761HJ Eelde

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.533
+24,7%
[ € 494.149 – € 628.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.644[ € 525.962 – € 581.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.535[ € 541.215 – € 598.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenweg 4 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.533 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.221Sinds september +1,9%
+€ 111.08412 maanden +24,7%
+€ 93.63312 mnd vs. NL +20,8%
Jan Steenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.533 voor Jan Steenweg 4 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenweg 4 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.535. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.533.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenweg 4
€ 569.535[ € 541.215 – € 598.184 ]
Verkoper houdt over€ 562.020−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.076+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenweg 4 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenweg 4
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 553.644[ € 525.962 – € 581.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenweg 4 adviseren wij in een bod van € 569.535, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.644 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.533+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.535+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.012+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenweg 4 in Eelde bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 561.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.533
Verwachte verkoopprijs€ 569.535
Verwachte vraagprijs€ 553.644
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.533 ligt Jan Steenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenweg 4 in Eelde.

Wat is Jan Steenweg 4 in Eelde waard?
Jan Steenweg 4 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.533 (bandbreedte € 494.149 – € 628.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenweg 4 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenweg 4 in Eelde is in oktober 2026 € 553.644 (bandbreedte € 525.962 – € 581.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenweg 4 in Eelde?
Voor Jan Steenweg 4 adviseren wij een bod van € 569.535 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenweg 4 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenweg 4 in Eelde bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenweg 4 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenweg 4 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 111.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenweg 4 ligt rond € 561.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.