Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterweg 9

9761HN Eelde

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.555
+24,7%
[ € 371.848 – € 473.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.726[ € 395.890 – € 437.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.465[ € 406.975 – € 449.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterweg 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.555 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.691Sinds september +1,9%
+€ 83.59112 maanden +24,7%
+€ 70.45912 mnd vs. NL +20,8%
Paulus Potterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.555 voor Paulus Potterweg 9 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterweg 9 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.465. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.555.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterweg 9
€ 428.465[ € 406.975 – € 449.814 ]
Verkoper houdt over€ 422.502−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.184+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterweg 9 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterweg 9
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 416.726[ € 395.890 – € 437.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterweg 9 adviseren wij in een bod van € 428.465, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.726 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.555+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.465+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.888+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterweg 9 in Eelde bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.555
Verwachte verkoopprijs€ 428.465
Verwachte vraagprijs€ 416.726
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterweg 9 in Eelde.

Wat is Paulus Potterweg 9 in Eelde waard?
Paulus Potterweg 9 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.555 (bandbreedte € 371.848 – € 473.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterweg 9 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterweg 9 in Eelde is in oktober 2026 € 416.726 (bandbreedte € 395.890 – € 437.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterweg 9 in Eelde?
Voor Paulus Potterweg 9 adviseren wij een bod van € 428.465 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterweg 9 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterweg 9 in Eelde bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterweg 9 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterweg 9 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 83.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterweg 9 ligt rond € 422.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.