Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 12

9761HS Eelde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.327
+24,7%
[ € 365.488 – € 465.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.507[ € 389.032 – € 429.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.230[ € 399.925 – € 442.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.327 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.559Sinds september +1,9%
+€ 82.16112 maanden +24,7%
+€ 69.25412 mnd vs. NL +20,8%
Rembrandtweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.327 voor Rembrandtweg 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 12 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.327.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 12
€ 421.230[ € 399.925 – € 442.021 ]
Verkoper houdt over€ 415.346−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.805+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtweg 12 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtweg 12
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 409.507[ € 389.032 – € 429.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 12 adviseren wij in een bod van € 421.230, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.507 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.327+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.230+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.292+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 12 in Eelde bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.327
Verwachte verkoopprijs€ 421.230
Verwachte vraagprijs€ 409.507
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 12 in Eelde.

Wat is Rembrandtweg 12 in Eelde waard?
Rembrandtweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.327 (bandbreedte € 365.488 – € 465.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 12 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 12 in Eelde is in oktober 2026 € 409.507 (bandbreedte € 389.032 – € 429.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 12 in Eelde?
Voor Rembrandtweg 12 adviseren wij een bod van € 421.230 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 12 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 12 in Eelde bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 12 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 82.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 12 ligt rond € 415.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.