Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenweg 12

9761JJ Eelde

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.599
+24,7%
[ € 494.207 – € 628.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.611[ € 528.780 – € 584.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.632[ € 543.586 – € 600.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.599 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.222Sinds september +1,9%
+€ 111.09712 maanden +24,7%
+€ 93.64412 mnd vs. NL +20,8%
Beethovenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.599 voor Beethovenweg 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 12 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.632. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.599.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 12
€ 566.632[ € 543.586 – € 600.806 ]
Verkoper houdt over€ 559.149−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.115+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenweg 12 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenweg 12
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 556.611[ € 528.780 – € 584.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 12 adviseren wij in een bod van € 566.632, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.611 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.599+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.632+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.964+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 12 in Eelde bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 561.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.599
Verwachte verkoopprijs€ 566.632
Verwachte vraagprijs€ 556.611
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.599 ligt Beethovenweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 12 in Eelde.

Wat is Beethovenweg 12 in Eelde waard?
Beethovenweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.599 (bandbreedte € 494.207 – € 628.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenweg 12 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Beethovenweg 12 in Eelde is in oktober 2026 € 556.611 (bandbreedte € 528.780 – € 584.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 12 in Eelde?
Voor Beethovenweg 12 adviseren wij een bod van € 566.632 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 12 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 12 in Eelde bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 12 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 111.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 12 ligt rond € 561.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.