Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenweg 18

9761JJ Eelde

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.944
+24,7%
[ € 604.511 – € 769.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.454[ € 646.431 – € 714.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.496[ € 658.713 – € 728.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 18 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.944 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.503Sinds september +1,9%
+€ 135.89312 maanden +24,7%
+€ 114.54512 mnd vs. NL +20,8%
Beethovenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.944 voor Beethovenweg 18 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 18 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.496. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.944.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 18
€ 693.496[ € 658.713 – € 728.052 ]
Verkoper houdt over€ 684.618−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.516+€ 16.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenweg 18 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenweg 18
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 680.454[ € 646.431 – € 714.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 18 adviseren wij in een bod van € 693.496, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.454 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.944+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.496+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.171+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 680.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 18 in Eelde bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 686.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.944
Verwachte verkoopprijs€ 693.496
Verwachte vraagprijs€ 680.454
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde
Westerhorn 17
1964 · 139 m²
€ 500.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.944 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 18 in Eelde.

Wat is Beethovenweg 18 in Eelde waard?
Beethovenweg 18 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.944 (bandbreedte € 604.511 – € 769.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenweg 18 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Beethovenweg 18 in Eelde is in oktober 2026 € 680.454 (bandbreedte € 646.431 – € 714.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 18 in Eelde?
Voor Beethovenweg 18 adviseren wij een bod van € 693.496 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 18 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 18 in Eelde bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 18 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 18 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 135.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 18 ligt rond € 686.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.