Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiweg 15

9761JL Eelde

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.523
+24,7%
[ € 726.460 – € 924.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.459[ € 778.486 – € 860.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.632[ € 790.163 – € 873.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiweg 15 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.523 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.025Sinds september +1,9%
+€ 163.30712 maanden +24,7%
+€ 137.65212 mnd vs. NL +20,8%
Verdiweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.523 voor Verdiweg 15 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiweg 15 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.632. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.523.

Verwachte verkoopprijs Verdiweg 15
€ 831.632[ € 790.163 – € 873.338 ]
Verkoper houdt over€ 821.234−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.415+€ 18.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiweg 15 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiweg 15
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 819.459[ € 778.486 – € 860.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiweg 15 adviseren wij in een bod van € 831.632, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.459 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.523+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.632+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.214+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 819.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiweg 15 in Eelde bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 825.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.523
Verwachte verkoopprijs€ 831.632
Verwachte vraagprijs€ 819.459
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdiweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.523 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verdiweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiweg 15 in Eelde.

Wat is Verdiweg 15 in Eelde waard?
Verdiweg 15 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.523 (bandbreedte € 726.460 – € 924.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiweg 15 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Verdiweg 15 in Eelde is in oktober 2026 € 819.459 (bandbreedte € 778.486 – € 860.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiweg 15 in Eelde?
Voor Verdiweg 15 adviseren wij een bod van € 831.632 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiweg 15 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiweg 15 in Eelde bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiweg 15 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiweg 15 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 163.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Verdiweg 15 ligt rond € 825.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiweg 15?
Huishoudens in de buurt van Verdiweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.