Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiweg 5

9761JL Eelde

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.973
+24,7%
[ € 473.416 – € 602.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.356[ € 503.838 – € 556.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.700[ € 518.449 – € 573.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiweg 5 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.973 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.792Sinds september +1,9%
+€ 106.42312 maanden +24,7%
+€ 89.70412 mnd vs. NL +20,8%
Verdiweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.973 voor Verdiweg 5 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiweg 5 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.700. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.973.

Verwachte verkoopprijs Verdiweg 5
€ 545.700[ € 518.449 – € 573.023 ]
Verkoper houdt over€ 538.447−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.764+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiweg 5 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiweg 5
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 530.356[ € 503.838 – € 556.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiweg 5 adviseren wij in een bod van € 545.700, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.356 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.973+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.700+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.985+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiweg 5 in Eelde bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.973
Verwachte verkoopprijs€ 545.700
Verwachte vraagprijs€ 530.356
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.973 zit Verdiweg 5 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdiweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiweg 5 in Eelde.

Wat is Verdiweg 5 in Eelde waard?
Verdiweg 5 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.973 (bandbreedte € 473.416 – € 602.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiweg 5 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Verdiweg 5 in Eelde is in oktober 2026 € 530.356 (bandbreedte € 503.838 – € 556.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiweg 5 in Eelde?
Voor Verdiweg 5 adviseren wij een bod van € 545.700 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiweg 5 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiweg 5 in Eelde bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiweg 5 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiweg 5 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 106.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Verdiweg 5 ligt rond € 537.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiweg 5?
Huishoudens in de buurt van Verdiweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.