Huiswaardemeter

Woningwaarde Dullemansstukken 14

9761KH Eelde

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.440
+24,7%
[ € 428.947 – € 545.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.681[ € 456.647 – € 504.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.294[ € 469.433 – € 518.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullemansstukken 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.440 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.872Sinds september +1,9%
+€ 96.42612 maanden +24,7%
+€ 81.27812 mnd vs. NL +20,8%
Dullemansstukken 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.440 voor Dullemansstukken 14 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullemansstukken 14 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.294. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.440.

Verwachte verkoopprijs Dullemansstukken 14
€ 494.294[ € 469.433 – € 518.847 ]
Verkoper houdt over€ 487.607−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.330+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dullemansstukken 14 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Dullemansstukken 14
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 480.681[ € 456.647 – € 504.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullemansstukken 14 adviseren wij in een bod van € 494.294, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.681 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.440+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.294+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.009+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullemansstukken 14 zal in bij een vraagprijs van € 480.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullemansstukken 14 in Eelde bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 487.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullemansstukken 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.440
Verwachte verkoopprijs€ 494.294
Verwachte vraagprijs€ 480.681
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Kooistukken 32, 9761JZ Eelde
Kooistukken 32
1989 · 123 m²
€ 446.284
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dullemansstukken 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dullemansstukken 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullemansstukken 14 in Eelde.

Wat is Dullemansstukken 14 in Eelde waard?
Dullemansstukken 14 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.440 (bandbreedte € 428.947 – € 545.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dullemansstukken 14 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Dullemansstukken 14 in Eelde is in oktober 2026 € 480.681 (bandbreedte € 456.647 – € 504.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullemansstukken 14 in Eelde?
Voor Dullemansstukken 14 adviseren wij een bod van € 494.294 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullemansstukken 14 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Dullemansstukken 14 in Eelde bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullemansstukken 14 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullemansstukken 14 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dullemansstukken 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dullemansstukken 14 ligt rond € 487.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dullemansstukken 14?
Huishoudens in de buurt van Dullemansstukken 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.