Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgstukken 27

9761LC Eelde

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.279
+24,7%
[ € 440.246 – € 560.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.430[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgstukken 27 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.279 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.106Sinds september +1,9%
+€ 98.96612 maanden +24,7%
+€ 83.41912 mnd vs. NL +20,8%
Borgstukken 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.279 voor Borgstukken 27 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgstukken 27 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.430. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.279.

Verwachte verkoopprijs Borgstukken 27
€ 507.430[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.598−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.729+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgstukken 27 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Borgstukken 27
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgstukken 27 adviseren wij in een bod van € 507.430, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.279+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.430+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.802+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgstukken 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgstukken 27 in Eelde bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgstukken 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.279
Verwachte verkoopprijs€ 507.430
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Kooistukken 32, 9761JZ Eelde
Kooistukken 32
1989 · 123 m²
€ 446.284
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.279 zit Borgstukken 27 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgstukken 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgstukken 27 in Eelde.

Wat is Borgstukken 27 in Eelde waard?
Borgstukken 27 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.279 (bandbreedte € 440.246 – € 560.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgstukken 27 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Borgstukken 27 in Eelde is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgstukken 27 in Eelde?
Voor Borgstukken 27 adviseren wij een bod van € 507.430 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgstukken 27 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Borgstukken 27 in Eelde bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgstukken 27 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgstukken 27 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 98.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgstukken 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Borgstukken 27 ligt rond € 500.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgstukken 27?
Huishoudens in de buurt van Borgstukken 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.