Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 8

9761LD Eelde

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.295
+24,7%
[ € 174.500 – € 222.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.457[ € 184.734 – € 204.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.209[ € 191.939 – € 212.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 8 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.295 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +1,9%
+€ 39.22712 maanden +24,7%
+€ 33.06512 mnd vs. NL +20,8%
Klaver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.295 voor Klaver 8 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 8 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.209. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.295.

Verwachte verkoopprijs Klaver 8
€ 202.209[ € 191.939 – € 212.143 ]
Verkoper houdt over€ 198.735−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.403+€ 6.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 8 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 8
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 194.457[ € 184.734 – € 204.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 8 adviseren wij in een bod van € 202.209, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.457 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.209+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.319+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 8 zal in bij een vraagprijs van € 194.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 8 in Eelde bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 198.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.295
Verwachte verkoopprijs€ 202.209
Verwachte vraagprijs€ 194.457
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.295 is Klaver 8 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 8 in Eelde.

Wat is Klaver 8 in Eelde waard?
Klaver 8 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.295 (bandbreedte € 174.500 – € 222.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 8 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Klaver 8 in Eelde is in oktober 2026 € 194.457 (bandbreedte € 184.734 – € 204.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 8 in Eelde?
Voor Klaver 8 adviseren wij een bod van € 202.209 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 8 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 8 in Eelde bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 8 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 8 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 39.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 8 ligt rond € 198.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 8?
Huishoudens in de buurt van Klaver 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.