Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestukken 4

9761LG Eelde

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.423
+24,7%
[ € 450.052 – € 572.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.418[ € 479.197 – € 529.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.525[ € 492.615 – € 544.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestukken 4 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.423 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.308Sinds september +1,9%
+€ 101.17112 maanden +24,7%
+€ 85.27712 mnd vs. NL +20,8%
Hogestukken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.423 voor Hogestukken 4 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestukken 4 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.525. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.423.

Verwachte verkoopprijs Hogestukken 4
€ 518.525[ € 492.615 – € 544.469 ]
Verkoper houdt over€ 511.571−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.046+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestukken 4 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestukken 4
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 504.418[ € 479.197 – € 529.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestukken 4 adviseren wij in een bod van € 518.525, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.418 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.423+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.525+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.451+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestukken 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestukken 4 in Eelde bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 511.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestukken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.423
Verwachte verkoopprijs€ 518.525
Verwachte vraagprijs€ 504.418
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Kooistukken 32, 9761JZ Eelde
Kooistukken 32
1989 · 123 m²
€ 446.284
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.423 zit Hogestukken 4 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogestukken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestukken 4 in Eelde.

Wat is Hogestukken 4 in Eelde waard?
Hogestukken 4 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.423 (bandbreedte € 450.052 – € 572.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestukken 4 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hogestukken 4 in Eelde is in oktober 2026 € 504.418 (bandbreedte € 479.197 – € 529.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestukken 4 in Eelde?
Voor Hogestukken 4 adviseren wij een bod van € 518.525 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestukken 4 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestukken 4 in Eelde bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestukken 4 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestukken 4 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestukken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hogestukken 4 ligt rond € 511.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestukken 4?
Huishoudens in de buurt van Hogestukken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.