Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde

Woningwaarde Zwanebloem 16

9761LR Eelde

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.890
+23,8%
[ € 700.383 – € 891.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.351[ € 748.933 – € 827.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.501[ € 763.163 – € 843.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 16 in Eelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.890 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.486Sinds juli +1,9%
+€ 153.11512 maanden +23,8%
+€ 130.41212 mnd vs. NL +20,3%
Zwanebloem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.890 voor Zwanebloem 16 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 16 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.501. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.890.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 16
€ 803.501[ € 763.163 – € 843.497 ]
Verkoper houdt over€ 793.412−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.721+€ 18.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 16 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 16
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 788.351[ € 748.933 – € 827.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 758.542[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 16 adviseren wij in een bod van € 803.501, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 788.351 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.890+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.501+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.676+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 16 zal in bij een vraagprijs van € 788.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 16 in Eelde bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 795.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.890
Verwachte verkoopprijs€ 803.501
Verwachte vraagprijs€ 788.351
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.890 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 16 in Eelde.

Wat is Zwanebloem 16 in Eelde waard?
Zwanebloem 16 in Eelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.890 (bandbreedte € 700.383 – € 891.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 16 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 16 in Eelde is in augustus 2026 € 788.351 (bandbreedte € 748.933 – € 827.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 16 in Eelde?
Voor Zwanebloem 16 adviseren wij een bod van € 803.501 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 16 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 16 in Eelde bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 16 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 16 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 153.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 16 ligt rond € 795.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 16?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.