Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 17

9761LR Eelde

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.323
+24,7%
[ € 693.724 – € 882.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.672[ € 741.638 – € 819.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.049[ € 756.471 – € 836.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.323 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.348Sinds september +1,9%
+€ 155.94812 maanden +24,7%
+€ 131.44912 mnd vs. NL +20,8%
Zwanebloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.323 voor Zwanebloem 17 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 17 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.049. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.323.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 17
€ 796.049[ € 756.471 – € 836.100 ]
Verkoper houdt over€ 786.042−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.120+€ 18.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 17 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 17
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 780.672[ € 741.638 – € 819.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 17 adviseren wij in een bod van € 796.049, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.672 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.323+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.049+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.851+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 780.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 17 in Eelde bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 788.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.323
Verwachte verkoopprijs€ 796.049
Verwachte vraagprijs€ 780.672
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.323 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 17 in Eelde.

Wat is Zwanebloem 17 in Eelde waard?
Zwanebloem 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.323 (bandbreedte € 693.724 – € 882.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 17 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 17 in Eelde is in oktober 2026 € 780.672 (bandbreedte € 741.638 – € 819.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 17 in Eelde?
Voor Zwanebloem 17 adviseren wij een bod van € 796.049 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 17 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 17 in Eelde bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 17 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 17 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 155.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 17 ligt rond € 788.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 17?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.