Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 6

9761LV Eelde

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.798
+24,7%
[ € 538.382 – € 685.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.333[ € 576.016 – € 636.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.312[ € 586.384 – € 648.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 6 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.798 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.135Sinds september +1,9%
+€ 121.02712 maanden +24,7%
+€ 102.01412 mnd vs. NL +20,8%
Fluitekruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.798 voor Fluitekruid 6 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 6 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.312. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.798.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 6
€ 617.312[ € 586.384 – € 648.110 ]
Verkoper houdt over€ 609.272−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.808+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 6 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 6
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 606.333[ € 576.016 – € 636.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 6 adviseren wij in een bod van € 617.312, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.333 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.798+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.312+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.178+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 606.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 6 in Eelde bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 611.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.798
Verwachte verkoopprijs€ 617.312
Verwachte vraagprijs€ 606.333
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.798 ligt Fluitekruid 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 6 in Eelde.

Wat is Fluitekruid 6 in Eelde waard?
Fluitekruid 6 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.798 (bandbreedte € 538.382 – € 685.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 6 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 6 in Eelde is in oktober 2026 € 606.333 (bandbreedte € 576.016 – € 636.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 6 in Eelde?
Voor Fluitekruid 6 adviseren wij een bod van € 617.312 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 6 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 6 in Eelde bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 6 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 6 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 121.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 6 ligt rond € 611.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 6?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.