Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 44

9761LW Eelde

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.239
+24,7%
[ € 722.690 – € 919.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.136[ € 774.379 – € 855.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.388[ € 785.995 – € 868.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 44 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.239 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.947Sinds september +1,9%
+€ 162.45912 maanden +24,7%
+€ 136.93712 mnd vs. NL +20,8%
Klaproos 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.239 voor Klaproos 44 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 44 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.388. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.239.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 44
€ 827.388[ € 785.995 – € 868.731 ]
Verkoper houdt over€ 817.037−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.086+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 44 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 44
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 815.136[ € 774.379 – € 855.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 44 adviseren wij in een bod van € 827.388, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.136 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.239+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.388+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.757+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 44 zal in bij een vraagprijs van € 815.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 44 in Eelde bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 821.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.239
Verwachte verkoopprijs€ 827.388
Verwachte vraagprijs€ 815.136
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.239 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 44 in Eelde.

Wat is Klaproos 44 in Eelde waard?
Klaproos 44 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.239 (bandbreedte € 722.690 – € 919.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 44 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 44 in Eelde is in oktober 2026 € 815.136 (bandbreedte € 774.379 – € 855.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 44 in Eelde?
Voor Klaproos 44 adviseren wij een bod van € 827.388 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 44 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 44 in Eelde bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 44 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 44 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 162.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 44 ligt rond € 821.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 44?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.