Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 48

9761LW Eelde

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.784
+24,7%
[ € 735.490 – € 936.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.582[ € 789.053 – € 872.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.018[ € 799.311 – € 883.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 48 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.784 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.212Sinds september +1,9%
+€ 165.33712 maanden +24,7%
+€ 139.36312 mnd vs. NL +20,8%
Klaproos 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.784 voor Klaproos 48 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 48 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.018. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 835.784.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 48
€ 841.018[ € 799.311 – € 883.448 ]
Verkoper houdt over€ 830.517−€ 10.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.988+€ 18.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 48 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 48
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 830.582[ € 789.053 – € 872.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 48 adviseren wij in een bod van € 841.018, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.582 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.784+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.018+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.069+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 48 zal in bij een vraagprijs van € 830.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 48 in Eelde bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 835.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.784
Verwachte verkoopprijs€ 841.018
Verwachte vraagprijs€ 830.582
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.784 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaproos 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 48 in Eelde.

Wat is Klaproos 48 in Eelde waard?
Klaproos 48 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.784 (bandbreedte € 735.490 – € 936.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 48 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 48 in Eelde is in oktober 2026 € 830.582 (bandbreedte € 789.053 – € 872.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 48 in Eelde?
Voor Klaproos 48 adviseren wij een bod van € 841.018 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 48 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 48 in Eelde bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 48 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 48 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 165.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 48 ligt rond € 835.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 48?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.