Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. J.G. Legroweg 60

9761TC Eelde

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.652
+24,7%
[ € 547.054 – € 696.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.038[ € 585.236 – € 646.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.317[ € 595.770 – € 658.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.652 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.315Sinds september +1,9%
+€ 122.97712 maanden +24,7%
+€ 103.65812 mnd vs. NL +20,8%
Burg. J.G. Legroweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.652 voor Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.317. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.652.

Verwachte verkoopprijs Burg. J.G. Legroweg 60
€ 627.317[ € 595.770 – € 658.483 ]
Verkoper houdt over€ 619.167−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.013+€ 14.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. J.G. Legroweg 60
Onder gem. in EeldeBoven gem.
€ 616.038[ € 585.236 – € 646.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. J.G. Legroweg 60 adviseren wij in een bod van € 627.317, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.038 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.652+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.317+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.683+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. J.G. Legroweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 616.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 621.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. J.G. Legroweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.652
Verwachte verkoopprijs€ 627.317
Verwachte vraagprijs€ 616.038
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtOosterbroek en vliegveld→
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbroek en vliegveld besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (16%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterbroek en vliegveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbroek en vliegveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 66, 9761TD Eelde
Burg. J.G. Legroweg 66
1900 · 290 m²
€ 890.790
Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 83, 9761TB Eelde
Burg. J.G. Legroweg 83
1904 · 191 m²
€ 727.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. J.G. Legroweg 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterbroek en vliegveld willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. J.G. Legroweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde.

Wat is Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde waard?
Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.652 (bandbreedte € 547.054 – € 696.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbroek en vliegveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde is in oktober 2026 € 616.038 (bandbreedte € 585.236 – € 646.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde?
Voor Burg. J.G. Legroweg 60 adviseren wij een bod van € 627.317 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 60 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 122.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbroek en vliegveld is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Burg. J.G. Legroweg 60 ligt rond € 621.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. J.G. Legroweg 60?
Huishoudens in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbroek en vliegveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.