Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerlaan 32

9761TJ Eelde

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.798
+24,7%
[ € 623.742 – € 793.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.815[ € 666.724 – € 736.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.851[ € 680.058 – € 751.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerlaan 32 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.798 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.901Sinds september +1,9%
+€ 140.21612 maanden +24,7%
+€ 118.18812 mnd vs. NL +20,8%
Vosbergerlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.798 voor Vosbergerlaan 32 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerlaan 32 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.851. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.798.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerlaan 32
€ 715.851[ € 680.058 – € 751.644 ]
Verkoper houdt over€ 706.727−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.318+€ 16.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerlaan 32 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerlaan 32
Onder gem. in EeldeBoven gem.
€ 701.815[ € 666.724 – € 736.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerlaan 32 adviseren wij in een bod van € 715.851, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.815 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.798+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.851+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.644+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 701.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerlaan 32 in Eelde bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 708.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.798
Verwachte verkoopprijs€ 715.851
Verwachte vraagprijs€ 701.815
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eelde besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eelde

Verspreide huizen Eelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 83, 9761TB Eelde
Burg. J.G. Legroweg 83
1904 · 191 m²
€ 727.466
Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 66, 9761TD Eelde
Burg. J.G. Legroweg 66
1900 · 290 m²
€ 890.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbergerlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 708.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosbergerlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerlaan 32 in Eelde.

Wat is Vosbergerlaan 32 in Eelde waard?
Vosbergerlaan 32 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.798 (bandbreedte € 623.742 – € 793.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerlaan 32 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerlaan 32 in Eelde is in oktober 2026 € 701.815 (bandbreedte € 666.724 – € 736.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerlaan 32 in Eelde?
Voor Vosbergerlaan 32 adviseren wij een bod van € 715.851 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerlaan 32 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerlaan 32 in Eelde bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerlaan 32 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerlaan 32 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 140.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eelde is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerlaan 32 ligt rond € 708.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eelde heeft 31% van de woningen zonnepanelen.