Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Warmoltslaan 11, 9766PA Eelderwolde

Woningwaarde Jan Warmoltslaan 11

9766PA Eelderwolde

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.493
+23,8%
[ € 705.314 – € 897.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.036[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.493 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.588Sinds juli +1,9%
+€ 154.19312 maanden +23,8%
+€ 131.33012 mnd vs. NL +20,3%
Jan Warmoltslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.493 voor Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.036. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.493.

Verwachte verkoopprijs Jan Warmoltslaan 11
€ 809.036[ € 765.824 – € 846.437 ]
Verkoper houdt over€ 798.887−€ 10.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.367+€ 18.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Warmoltslaan 11
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Warmoltslaan 11 adviseren wij in een bod van € 809.036, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.493+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.036+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.488+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Warmoltslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 801.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Warmoltslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.493
Verwachte verkoopprijs€ 809.036
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 13, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 13
2007 · 154 m²
€ 655.011
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 842.480
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Warmoltslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 801.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Borch willen wonen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Warmoltslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde.

Wat is Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde waard?
Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.493 (bandbreedte € 705.314 – € 897.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde is in augustus 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde?
Voor Jan Warmoltslaan 11 adviseren wij een bod van € 809.036 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Warmoltslaan 11 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 154.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Warmoltslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Jan Warmoltslaan 11 ligt rond € 801.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Warmoltslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Warmoltslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).