Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 13, 9766PD Eelderwolde

Woningwaarde Alberdina Beerlinglaan 13

9766PD Eelderwolde

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.643
+23,5%
[ € 571.686 – € 727.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.593[ € 611.413 – € 675.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.750[ € 623.030 – € 688.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.643 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.824Sinds mei +1,9%
+€ 123.70312 maanden +23,5%
+€ 101.40012 mnd vs. NL +19,3%
Alberdina Beerlinglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.643 voor Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.750. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.643.

Verwachte verkoopprijs Alberdina Beerlinglaan 13
€ 655.750[ € 623.030 – € 688.613 ]
Verkoper houdt over€ 647.287−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.015+€ 15.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdina Beerlinglaan 13
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 643.593[ € 611.413 – € 675.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdina Beerlinglaan 13 adviseren wij in een bod van € 655.750, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.593 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.643+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.750+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.538+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdina Beerlinglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 643.593 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 649.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdina Beerlinglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.643
Verwachte verkoopprijs€ 655.750
Verwachte vraagprijs€ 643.593
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 730.176
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 820.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.643 is Alberdina Beerlinglaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Ter Borch. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alberdina Beerlinglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde.

Wat is Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde waard?
Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.643 (bandbreedte € 571.686 – € 727.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde is in juni 2026 € 643.593 (bandbreedte € 611.413 – € 675.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde?
Voor Alberdina Beerlinglaan 13 adviseren wij een bod van € 655.750 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdina Beerlinglaan 13 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 123.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdina Beerlinglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Alberdina Beerlinglaan 13 ligt rond € 649.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdina Beerlinglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Alberdina Beerlinglaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).