Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde

Woningwaarde Alberdina Beerlinglaan 44

9766PD Eelderwolde

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.156
+23,5%
[ € 721.737 – € 918.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.799[ € 774.059 – € 855.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.549[ € 784.122 – € 866.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.156 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.928Sinds mei +1,9%
+€ 156.17212 maanden +23,5%
+€ 128.01512 mnd vs. NL +19,3%
Alberdina Beerlinglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.156 voor Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.549. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.156.

Verwachte verkoopprijs Alberdina Beerlinglaan 44
€ 825.549[ € 784.122 – € 866.661 ]
Verkoper houdt over€ 815.218−€ 10.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.210+€ 18.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdina Beerlinglaan 44
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 814.799[ € 774.059 – € 855.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdina Beerlinglaan 44 adviseren wij in een bod van € 825.549, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 814.799 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.156+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.549+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.826+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdina Beerlinglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 814.799 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 820.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdina Beerlinglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.156
Verwachte verkoopprijs€ 825.549
Verwachte vraagprijs€ 814.799
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 730.176
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 13, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 13
2007 · 154 m²
€ 649.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdina Beerlinglaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 820.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Borch willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alberdina Beerlinglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde.

Wat is Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde waard?
Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.156 (bandbreedte € 721.737 – € 918.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde is in juni 2026 € 814.799 (bandbreedte € 774.059 – € 855.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde?
Voor Alberdina Beerlinglaan 44 adviseren wij een bod van € 825.549 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdina Beerlinglaan 44 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 156.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdina Beerlinglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Alberdina Beerlinglaan 44 ligt rond € 820.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdina Beerlinglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Alberdina Beerlinglaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).