Huiswaardemeter
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde

Woningwaarde Samuel Nijsinghlaan 5

9766PK Eelderwolde

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.176
+23,5%
[ € 642.555 – € 817.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.475[ € 687.301 – € 759.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.939[ € 700.360 – € 774.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.176 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.290Sinds mei +1,9%
+€ 139.03812 maanden +23,5%
+€ 113.97012 mnd vs. NL +19,3%
Samuel Nijsinghlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.176 voor Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.939. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.176.

Verwachte verkoopprijs Samuel Nijsinghlaan 5
€ 736.939[ € 700.360 – € 774.082 ]
Verkoper houdt over€ 727.583−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.828+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Nijsinghlaan 5
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 723.475[ € 687.301 – € 759.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Nijsinghlaan 5 adviseren wij in een bod van € 736.939, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.475 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.176+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.939+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.786+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Nijsinghlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 723.475 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 730.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Nijsinghlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.176
Verwachte verkoopprijs€ 736.939
Verwachte vraagprijs€ 723.475
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 820.156
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 13, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 13
2007 · 154 m²
€ 649.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.176 is Samuel Nijsinghlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Ter Borch. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samuel Nijsinghlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde.

Wat is Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde waard?
Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.176 (bandbreedte € 642.555 – € 817.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde is in juni 2026 € 723.475 (bandbreedte € 687.301 – € 759.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde?
Voor Samuel Nijsinghlaan 5 adviseren wij een bod van € 736.939 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Nijsinghlaan 5 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 139.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Nijsinghlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Nijsinghlaan 5 ligt rond € 730.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Nijsinghlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Samuel Nijsinghlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).