Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Plojterlaan 2

9766PL Eelderwolde

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.079
+23,5%
[ € 702.310 – € 893.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.373[ € 750.854 – € 829.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.020[ € 765.871 – € 846.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.079 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.526Sinds mei +1,9%
+€ 151.96812 maanden +23,5%
+€ 124.56912 mnd vs. NL +19,3%
Willem Plojterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.079 voor Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.020. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 798.079.

Verwachte verkoopprijs Willem Plojterlaan 2
€ 804.020[ € 765.871 – € 846.490 ]
Verkoper houdt over€ 793.926−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.250+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.926

Wat is de vraagprijs?

Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde staat in te koop voor € 790.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Willem Plojterlaan 2
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 790.373[ € 750.854 – € 829.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Plojterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 804.020, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 790.373 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.079+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.020+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.221+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Plojterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 790.373 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 798.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Plojterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.079
Verwachte verkoopprijs€ 804.020
Vraagprijs€ 790.373
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 730.176
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 820.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Plojterlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 798.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Borch willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Plojterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde.

Wat is Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde waard?
Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.079 (bandbreedte € 702.310 – € 893.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de vraagprijs van Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde?
Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde staat in juni 2026 te koop voor € 790.373. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde?
Voor Willem Plojterlaan 2 adviseren wij een bod van € 804.020 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Plojterlaan 2 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 151.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Plojterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Willem Plojterlaan 2 ligt rond € 798.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Plojterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Plojterlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).