Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waterjuffer 31

9766PW Eelderwolde

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.512
+24,7%
[ € 795.971 – € 1.013.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.447[ € 853.525 – € 943.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.617[ € 865.474 – € 956.576 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waterjuffer 31 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.512 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.463Sinds september +1,9%
+€ 178.93312 maanden +24,7%
+€ 150.82312 mnd vs. NL +20,8%
De Waterjuffer 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.512 voor De Waterjuffer 31 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waterjuffer 31 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.617. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.512.

Verwachte verkoopprijs De Waterjuffer 31
€ 910.617[ € 865.474 – € 956.576 ]
Verkoper houdt over€ 899.350−€ 11.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.979+€ 20.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waterjuffer 31 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs De Waterjuffer 31
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 898.447[ € 853.525 – € 943.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waterjuffer 31 adviseren wij in een bod van € 910.617, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 898.447 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.512+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.617+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.148+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waterjuffer 31 zal in bij een vraagprijs van € 898.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waterjuffer 31 in Eelderwolde bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 904.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waterjuffer 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.512
Verwachte verkoopprijs€ 910.617
Verwachte vraagprijs€ 898.447
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grasjuffer 16, 9766PV Eelderwolde
De Grasjuffer 16
2014 · 174 m²
€ 895.899
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 842.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waterjuffer 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 904.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Borch willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Waterjuffer 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde.

Wat is De Waterjuffer 31 in Eelderwolde waard?
De Waterjuffer 31 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.512 (bandbreedte € 795.971 – € 1.013.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 898.447 (bandbreedte € 853.525 – € 943.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waterjuffer 31 in Eelderwolde?
Voor De Waterjuffer 31 adviseren wij een bod van € 910.617 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waterjuffer 31 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 178.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waterjuffer 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van De Waterjuffer 31 ligt rond € 904.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waterjuffer 31?
Huishoudens in de buurt van De Waterjuffer 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).