Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Koraaljuffer 18, 9766RA Eelderwolde

Woningwaarde De Koraaljuffer 18

9766RA Eelderwolde

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.361
+23,8%
[ € 948.078 – € 1.206.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.124[ € 1.016.618 – € 1.123.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.850[ € 1.030.851 – € 1.139.361 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.361 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.609Sinds juli +1,9%
+€ 207.26512 maanden +23,8%
+€ 176.53312 mnd vs. NL +20,3%
De Koraaljuffer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.361 voor De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.850. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.361.

Verwachte verkoopprijs De Koraaljuffer 18
€ 1.084.850[ € 1.030.851 – € 1.139.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.667−€ 13.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.697+€ 23.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs De Koraaljuffer 18
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 1.070.124[ € 1.016.618 – € 1.123.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koraaljuffer 18 adviseren wij in een bod van € 1.084.850, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.124 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.361+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.850+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.093+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koraaljuffer 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.268
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koraaljuffer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.850
Verwachte vraagprijs€ 1.070.124
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 842.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.077.361 ligt De Koraaljuffer 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Borch. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Koraaljuffer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde.

Wat is De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde waard?
De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.361 (bandbreedte € 948.078 – € 1.206.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde is in augustus 2026 € 1.070.124 (bandbreedte € 1.016.618 – € 1.123.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde?
Voor De Koraaljuffer 18 adviseren wij een bod van € 1.084.850 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.268 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koraaljuffer 18 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 207.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koraaljuffer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van De Koraaljuffer 18 ligt rond € 1.077.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koraaljuffer 18?
Huishoudens in de buurt van De Koraaljuffer 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).