Huiswaardemeter

Woningwaarde De Azuurjuffer 29

9766RC Eelderwolde

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.171
+24,7%
[ € 944.390 – € 1.201.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.267[ € 1.012.954 – € 1.119.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.120[ € 1.026.122 – € 1.134.135 ]

Wat is mijn huis waard?

De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.171 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.533Sinds september +1,9%
+€ 212.29712 maanden +24,7%
+€ 178.94612 mnd vs. NL +20,8%
De Azuurjuffer 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.171 voor De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.120. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.171.

Verwachte verkoopprijs De Azuurjuffer 29
€ 1.080.120[ € 1.026.122 – € 1.134.135 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.989−€ 13.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.872+€ 23.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.199 per m².

Verwachte vraagprijs De Azuurjuffer 29
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 1.066.267[ € 1.012.954 – € 1.119.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.199[ € 5.889 – € 6.509 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Azuurjuffer 29 adviseren wij in een bod van € 1.080.120, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.267 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.171+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.120+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.126+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Azuurjuffer 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.267 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde bedragen € 5.394 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Azuurjuffer 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.171
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.120
Verwachte vraagprijs€ 1.066.267
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grasjuffer 16, 9766PV Eelderwolde
De Grasjuffer 16
2014 · 174 m²
€ 895.899
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 842.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.073.171 ligt De Azuurjuffer 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Borch. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Azuurjuffer 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde.

Wat is De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde waard?
De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.171 (bandbreedte € 944.390 – € 1.201.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 1.066.267 (bandbreedte € 1.012.954 – € 1.119.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde?
Voor De Azuurjuffer 29 adviseren wij een bod van € 1.080.120 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde bedragen € 5.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Azuurjuffer 29 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 212.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Azuurjuffer 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van De Azuurjuffer 29 ligt rond € 1.073.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Azuurjuffer 29?
Huishoudens in de buurt van De Azuurjuffer 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).