Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Borchlaan 76

9766TX Eelderwolde

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.083
+24,7%
[ € 1.088.633 – € 1.385.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.228.423[ € 1.167.002 – € 1.289.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.804[ € 1.183.340 – € 1.307.902 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Borchlaan 76 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.083 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.516Sinds september +1,9%
+€ 244.72312 maanden +24,7%
+€ 206.27812 mnd vs. NL +20,8%
ter Borchlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.083 voor ter Borchlaan 76 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Borchlaan 76 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.804. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.083.

Verwachte verkoopprijs ter Borchlaan 76
€ 1.245.804[ € 1.183.340 – € 1.307.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.850−€ 14.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.870+€ 27.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Borchlaan 76 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.228.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs ter Borchlaan 76
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 1.228.423[ € 1.167.002 – € 1.289.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Borchlaan 76 adviseren wij in een bod van € 1.245.804, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.228.423 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.083+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.804+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.094+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Borchlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.228.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Borchlaan 76 in Eelderwolde bedragen € 6.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050
OZB€ 76
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Borchlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.804
Verwachte vraagprijs€ 1.228.423
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eelderwolde
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eelderwolde besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Plojterlaan 30, 9766PL Eelderwolde
Willem Plojterlaan 30
2007 · 192 m²
€ 808.015
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 842.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Borchlaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.083 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Eelderwolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ter Borchlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde.

Wat is ter Borchlaan 76 in Eelderwolde waard?
ter Borchlaan 76 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.083 (bandbreedte € 1.088.633 – € 1.385.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eelderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 1.228.423 (bandbreedte € 1.167.002 – € 1.289.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Borchlaan 76 in Eelderwolde?
Voor ter Borchlaan 76 adviseren wij een bod van € 1.245.804 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde bedragen € 6.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Borchlaan 76 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 244.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Borchlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eelderwolde is € 933.000. De geschatte marktwaarde van ter Borchlaan 76 ligt rond € 1.237.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Borchlaan 76?
Huishoudens in de buurt van ter Borchlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eelderwolde heeft 100% van de woningen zonnepanelen.