Woningwaarde Eemdijk 22, Eemdijk (3754NH)

Wat is mijn huis waard?

Eemdijk 22 in Eemdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.156.598 (€ 8.696 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.342Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 102.78812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 15.69412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Eemdijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.156.598 voor Eemdijk 22 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemdijk 22 in Eemdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.224.481. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.156.598.

Verwachte verkoopprijs Eemdijk 22

€ 2.224.481[ € 2.119.616 – € 2.342.734 ]

Verkoper houdt over€ 2.198.762−€ 25.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.271.121+€ 46.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.224.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.198.762

Wat is de vraagprijs?

Eemdijk 22 in Eemdijk staat in juni 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.448 per m².

Vraagprijs Eemdijk 22

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.448[ € 8.025 – € 8.870 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 689.169[ € 390.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemdijk 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.224.481, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 2.095.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.156.598+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.224.481+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.335.705+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemdijk 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemdijk 22 in Eemdijk bedragen € 10.617 per maand bij een woningwaarde van € 2.156.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.078.000€ 3.235.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.546

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 10.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.796.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte380 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.156.598

Verwachte verkoopprijs€ 2.224.481

Vraagprijs€ 2.095.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk

PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (20%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (9%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemdijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.156.598 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eemdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemdijk 22 in Eemdijk.

Wat is Eemdijk 22 in Eemdijk waard?

Eemdijk 22 in Eemdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.156.598 (bandbreedte € 1.897.806 – € 2.415.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.

Wat is de vraagprijs van Eemdijk 22 in Eemdijk?

Eemdijk 22 in Eemdijk staat in juni 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Eemdijk 22 in Eemdijk?

Voor Eemdijk 22 adviseren wij een bod van € 2.224.481 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eemdijk 22 in Eemdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Eemdijk 22 in Eemdijk bedragen € 11.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.156.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.546 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 496 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eemdijk 22 in Eemdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eemdijk 22 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 102.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemdijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eemdijk 22 ligt rond € 2.156.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eemdijk 22?

Huishoudens in de buurt van Eemdijk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eemdijk 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde